エクセレント船橋本町ラフィナート

  • 千葉県船橋市本町二丁目

  • 総武線 / 船橋駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 13階建 / 24戸 / SRC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
5,480万円
76.0万円/㎡
相場
5,007万円
69.4万円/㎡
3,326
4,447
5,567
6,687
AI査定結果
推定相場価格
5,007万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,447万円〜5,567万円
61.7万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレント船橋本町ラフィナート
5,480万円（76.0万円/㎡）/ 13階 / 72.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/095,480万円76.0万円13階 72.11㎡ 3LDK南東
2024/02/244,180万円58.0万円6階 72.11㎡ 3LDK南西
2024/02/204,280万円59.4万円6階 72.11㎡ 3LDK南西
2023/09/304,380万円60.7万円6階 72.11㎡ 3LDK南西
2023/05/144,480万円62.1万円8階 72.11㎡ 3LDK南東
2022/10/203,980万円62.5万円12階 63.72㎡ 3LDK南西
2022/07/044,288万円59.5万円3階 72.11㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09エクセレント船橋本町ラフィナート
船橋市本町二丁目
船橋駅8分 5,480万円76.0万円72.11㎡3LDK13階 / 13階建 南東2002年24戸SRC
2023/10/07パーク・ノヴァ船橋本町
船橋市本町二丁目
船橋駅8分 4,180万円59.4万円70.32㎡3LDK10階 / 12階建 南西2000年31戸SRC
2024/06/26エスト・グランディール船橋本町
船橋市本町一丁目
船橋駅6分 3,680万円62.9万円58.54㎡2LDK5階 / 14階建 南東2001年73戸SRC
2025/06/08船橋本町パーク・ホームズ
船橋市本町一丁目
船橋駅5分 6,780万円87.1万円77.86㎡3LDK10階 / 14階建 南西2001年58戸SRC
2025/05/25藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館
船橋市本町一丁目
船橋駅8分 4,980万円69.1万円72.04㎡3LDK8階 / 11階建 南西1997年20戸SRC
2023/04/16ロワールタワー船橋
船橋市本町二丁目
船橋駅9分 4,690万円58.4万円80.25㎡3LDK4階 / 12階建 南西1999年34戸SRC
2023/04/17ロワールタワーフナバシ
船橋市本町二丁目
船橋駅9分 4,690万円58.4万円80.25㎡3LDK4階 / 12階建 南西1999年34戸SRC
2023/11/27ナイスアーバン船橋
船橋市湊町一丁目
船橋駅8分 3,480万円57.3万円60.74㎡2LDK+S5階 / 11階建 南1999年30戸SRC
2021/10/18ディナック船橋ModeN
船橋市本町一丁目
船橋駅3分 3,480万円64.0万円54.4㎡2LDK7階 / 7階建 南2006年37戸RC
2023/02/20船橋本町ガーデンハウス
船橋市本町四丁目
船橋駅4分 4,999万円70.8万円70.56㎡2SLDK4階 / 14階建 南西2000年46戸SRC
2025/06/10ニューイーストタワー船橋本町
船橋市本町二丁目
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2025/04/01パークホームズ船橋リフレージ
船橋市南本町
船橋駅12分 4,280万円65.0万円65.83㎡3LDK6階 / 10階建 南西2007年28戸RC
2023/07/09レガリアシティ船橋ガーデンコート
船橋市湊町二丁目
船橋駅15分 3,780万円57.2万円66.08㎡3LDK3階 / 9階建 南西2002年17戸RC
2024/12/09日神パレステージ船橋南
船橋市湊町二丁目
船橋駅14分 3,880万円60.7万円63.88㎡3LDK8階 / 11階建 南西2007年31戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09エクセレント船橋本町ラフィナート
船橋市本町二丁目
船橋駅8分 16.7万円0.23万円72.11㎡3LDK13階 / 13階建 南東2002年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、船橋市では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は船橋市の平均と比較して57.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
船橋市
48.3万円/㎡
前年比+18.7%

マンション概要

マンション名エクセレント船橋本町ラフィナート
所在地千葉県船橋市本町二丁目
交通総武線船橋駅徒歩8分
築年月2002年
階数13階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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